Description
NICE, PORT, mont BORON Appartement 1 P. avec terrasse, calme
Appartement 1 pièce avec une grande terrasse calme PORT de NICE bas du mont BORON
Nice Port. Spacieux studio avec terrasse habitable, au calme et avec toutes commodités. Situé à deux pas du port et au pied du célèbre Mont Boron de Nice de la Place du Pin e de la mer, cet appartement de type 1 pièce offre une surface de 23 m² (loi Carrez) et un agencement idéal avec cuisine américaine, terrasse de 5,37 m² et salle de deuche. La terrasse couverte est exposée ouest et offre un espace de vie supplémentaire, qui peut être meublé avec une table et des canapés au calme et pas de bruit. Charmant appartement entièrement rénové et situé à un étage élevé d'une résidence moderne du 2018 avec ascenseur, calme. Résidence sécurisée avec ascenseur, double accès (piéton et véhicule), situé proximité immédiate des commerces, des transports et des services du port e des plages du Boulevard Franck Pilatte. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde l'espace de vie, composé d'une cuisine fonctionnelle, et du séjour.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'investissement dans la splendide ville de Nice, cet appartement rénové est une opportunité à ne pas manquer. Il se situe dans un environnement calme et sécurisé, peu de passage, peu de nuisances sonores et à quelques pas de la ligne 1 de tramway et de la Place Garibaldi. À quelques pas du bassin Lympia et du terminus de la ligne 2 du tramway reliant directement l’aéroport de Nice
Prêt à vivre ou à louer. Rare sur le secteur.
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Performance Energétique
107kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
19*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 190 € et 300 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 31 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
26-489 |
| Référence |
7085920 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
22,75 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
101018 |
| Bien en copropriété |
Oui |
| Nombre de lots |
31 |
Nom, catégorie & situation
Equipements de base
| Accès PMR |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Climatisation |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Central |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Brûleur à gaz |
| Type de cuisine |
Américaine super-équipée |
| Double vitrage (type) |
Isolation acoustique |
| Interphone |
Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Centrale |
| Eau chaude - Energie (type) |
Gaz |
En chiffres
| Nombre de salle de douche |
1 |
| Nombre de terrasses |
1 |
| Surface du séjour |
14.76 m² |
| Surface de la cuisine |
4.2 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) |
5.22 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
Ouest |
| Pièces (nombre) |
1 |
| Surface (Loi Carrez) |
22.75 m² |
| Surface balcon |
5.22 m² |
À proximité de
| Magasins (distance (m)) |
1 |
| Écoles (distance (m)) |
2 |
| Transports en commun (distance (m)) |
1 |
| Plage (distance (m)) |
300 |
| Centre sportif (distance (m)) |
1 |
| Magasins à proximité |
Oui |
| Écoles à proximité |
Oui |
| Transports en commun à proximité |
Oui |
| Plage à proximité |
Oui |
| Centre sportif à proximité |
Oui |
| Autoroute à proximité |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
500 |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
707 € |
Spécificités terrain
| Environnement et vue (type) |
Bord de mer |
| Environnement et vue 2 (type) |
Calme |
Charges & Rendement
| Loué |
Non |
| Charges propriétaire (montant) |
876 € |
Principales caractéristiques
| Surface de terrasse 1 |
5.37 m² |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
190 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
300 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2023 |
| État risque et pollution |
02/10/2022 |
| État risque et pollution (details) |
AUCUN |
| État parasitaire |
Oui |
| État parasitaire |
02/10/2022 |
| État parasitaire (details) |
AUCUN |
| Électrique |
Oui |
| Électrique |
10/10/2022 |
Certificats énergétique
| Classe DPE |
C |
| DPE (Kwh/m²/an) |
107 |
| Émission GES (émission CO2) |
19 |
| DPE valide jusqu'au |
02/10/2035 |
| Date de réalisation du DPE |
03/10/2025 |
